Sådan Stop Afskærmning med Loss Mitigation

Gem Vores hjem af NAACPPhotos - december-2007

tab afbødning kan arbejde for at forhindre din pant servicevirksomheden og bank afskærmning på dit hjem og dermed redde din kreditværdighed.Det er en forhandlingsproces med indehaveren af ​​dit realkreditlån.Nå nye vilkår for dit realkreditlån er formålet med forhandlingerne.Dette kan ske gennem lån ændringer, korte forhandlinger salg, korte refinansiering forhandlinger, der giver din gerning i stedet for afskærmning, eller ved at acceptere kontanter fra långiver til gengæld for nøglerne til dit hjem.

være i kontakt med dit realkreditlån Servicer / Bank

  1. Når du er bagud i dine afdrag på realkreditlån, skal du kontakte dit realkreditlån servicevirksomhedens tab afbødning afdeling for at lade dem vide, hvorfor du er bagud i dine betalinger.Er der en midlertidig modgang?eller tab af beskæftigelse?Nogle pant servicevirksomheder er nemme at arbejde med, og nogle vil være tilbageholdende med at arbejde sammen med dig.Hvis din er nemt at arbejde med, vil de bede di

    g om oplysninger om din nuværende indkomst og udgifter til at afgøre, om en træning vil være muligt, og hvordan de kan strukturere en træning for din situation.Hvis de ikke kan synes at hjælpe dig, kan de give kontaktoplysninger til din lokale HUD Office, der kan være i stand til at hjælpe med at forhandle en ny pant for dig.

  2. Hvis dit realkreditlån servicevirksomheden er tilbageholdende med at arbejde sammen med dig, så vil du nødt til at finde en tredjepart til at repræsentere dine interesser og til at forhandle for dig.Denne person skal forstå tab afbødning processen.Der er mange tab afbødning specialister, som regelmæssigt reklamere for deres ydelser i lokale aviser og telefonbøger.De er ikke gratis tjenester, selv om.Spørge, hvor meget de opkræver for deres service nær begyndelsen af ​​dine samtaler med dem.Hvis du er villig til at bruge tab afbødning eller træning specialist, så skal du være parat til at underskrive et brev giver specialist tilladelse til at repræsentere dig i denne sag.Brevet vil gå til din pant servicevirksomheden og, fra dette punkt på, vil han forsøge at udarbejde en rimelig løsning med dem baseret på hvad du realistisk kan råd til at betale.

  3. Under forhandlingsprocessen, vil tab afbødning specialist kontakte dig for at lade dig vide, hvordan tingene skrider frem.Det kan være hver 10 dage, eller det kan tage så lang tid som en måned.Det oftest afhænger af, hvor travlt din pant servicevirksomheden er.Det er altid bedst at vente til specialist til at ringe til dig, og ikke den anden vej rundt.

  4. Når tab afbødning specialist har forhandlet en acceptabel træning plan med pant servicevirksomheden, vil han kontakte dig og informere dig om resultatet.Du skal acceptere eller afvise tilbuddet.Den mest almindelige resultat af forhandlinger på et tab afbødning sag er, at dine ubesvarede betalinger og sent gebyrer vil blive knyttet til bagsiden af ​​dit lån, mens du fortsætter med at gøre din regelmæssige afdrag på realkreditlån.Andre almindelige træning inkludere din gør en lidt højere pant betaling for to eller tre år for at kompensere for de mistede betalinger og gebyrer.Der er andre muligheder, men de to er de mest almindelige.

  5. Hvis du ved, du vil ikke være i stand til at give en høj pant betaling nu eller i det næste år eller to, gå til din lokale HUD kontor og arbejde med en rådgiver, som kan være i stand til at skabe en regering garanteret 30-årigfast rente FHA boliglån for dig i stedet for din nuværende realkreditlån.De vil først gennemføre en ny FHA Vurdering af dit hjem og derefter oprette et realkreditlån, der er 90% lån til anslåede værdi.Det fjerner også eventuelle underordnede lån (ligesom din nuværende lån) og har ingen forudbetaling sanktioner.Du kan ringe til din lokale HUD kontor for mere information på Hope Alliance (1-888-995-HOPE), eller ring HUD direkte på 1-800-CALL-FHA.

Tips & amp;Advarsler

  • Jo tidligere du kan forudse, hvornår du vil sakke agterud i din afdrag på realkreditlån, jo bedre vil det være for dig.Lad dit realkreditlån låneservicerer vide om dine forventninger, inden du falder bagud, hvis du kan.De kan ofte hjælpe dig lettere, hvis du er forebyggende og proaktiv.
  • Kvalifikationer for HUD-FHA Secureloans program omfatter at være en boligejer beboer, der har et realkreditlån, der blev oprettet før 1. januar 2008 have et pant gæld til indkomst forholdet på mindst 31%, ikke er i stand til at råd til din nuværendepant betaling, der har en legitim grund for manglende dine nuværende afdrag på realkreditlån, og ikke at eje et andet hjem.Hvis du er i finansielle vanskeligheder, og du opfylder kvalifikationerne ovenstående, bør du helt sikkert undersøge denne mulighed.
  • fortælle aldrig dit realkreditlån låneservicerer, at du vil indgive konkursbegæring, og aldrig være uhøfligt at dem, hvem du taler med i telefonen.

Ressourcer

  • HUD-FHA Mortgage Assistance
  • Loss Mitigation Træning og Information
519
0
1
Boliglån