Hvordan virker en Reverse Mortgage arbejde?

Et ungt par møde med et realkreditlån mægler Jupiterimages / Creatas / Getty Images

Hvis du er over 62, at tage ud en omvendt pant giver dig mulighed for at tegne kontanter fra dit hjem, der ligner et hjem egenkapital lån.Men i modsætning til et hjem egenkapital lån, behøver du ikke at betale pengene tilbage månedligt.Betaling er reserveret indtil et tidspunkt i fremtiden.Hvis det lyder for godt til at være sandt, overveje at konsultere en advokat, før du logger på den stiplede linje.

Basic Reverse Mortgage Krav

  • Hvis du er gift, må kun én af jer være 62 år eller ældre.Du skal bo i hjemmet - reverse realkreditlån er ikke for investeringsejendomme.Hvis du eller din ægtefælle har brug for udvidet pleje i et anlæg, en 12-måneders undtagelse gør det muligt for låntageren at leve i et anlæg uden at overtræde pant vilkår.Du behøver ikke at eje dit hjem fri og klar, dog bør din pant gældsætning være minimal, når berettiget til en omvendt pant.Der kan være nogen andre hæftelser mod din ejendom.Mange omvendte realkreditlån kræver, at du tage

    r en finansiel rådgivning kursus, før du lukker.Rådgivere forklare detaljerne i pant, så du er klar over, hvordan pant værker og dit ansvar som låntager.

Hvordan Långiver gør penge

  • Din reverse pant balance vokser gennem årene.Snarere end faldet, da det ville gøre med en almindelig pant, det øger fordi renter på lånet tilfalder.Hvis du sælger dit hjem, lånet betales straks.Hvis du dør, skal dit hjem sælges eller dine arvinger kan holde hjem, men skal betale pant.En efterlevende ægtefælle kan fortsætte med at leve i hjemmet så længe hun opfylder alle de øvrige vilkår for realkreditlån.Hvis du dør, og din pant balance er mere end dit hjem er værd, er långiver typisk begrænset til at modtage kun ejendommens faktiske værdi.Din långiver vil ikke overtage ejendomsskatter, forsikring eller vedligeholdelsesomkostninger for dig - du bliver nødt til at holde disse aktuelle på egen hånd.

muligheder for at modtage midler

  • Det beløb, du kan låne, afhænger af, hvor meget egenkapital du har i dit hjem, men du kan typisk ikke tage det hele i kontanter.Nogle skal forblive at dække lukke omkostninger og renter, som din pant vil tilflyde fremadrettet.Du kan tage penge i et engangsbeløb, som en linje af kredit, som regelmæssige månedlige betalinger, eller som en kombination af disse muligheder, selv om dette kan variere fra långiver.

Ulemper Reverse realkreditlån

  • en omvendt pant kan præsentere andre bekymringer, hvis du har brug for langvarig pleje.Regeringen mener ikke, at egenkapitalen i dit hjem for at være et aktiv, når du ansøge om Medicaid, fordi det er i dit hjem, og det er ikke kontanter.Tager ud en omvendt pant, kunne dog bar dig fra at kvalificere.Lukning omkostninger er typisk højere for reverse realkreditlån end for almindelige realkreditlån og vil spise noget af din egenkapital.Hvis du tilmelder reverse pant dokumenter, så få kolde fødder, du typisk har tre hverdage til at bakke ud af handlen.

641
0
1
Boliglån