Hvad er de trin i et realkreditlån ?

Opnåelsen af ​​et realkreditlån er relativt enkel, så længe du har gjort dit hjemmearbejde og er kvalificeret til lånet.Mens processen kan tage op til en måned at fuldføre, hvis du forstår trin-for-trin proces du vil være et skridt foran i spillet og parat til at give din långiver dokumenter om kontrol.Den vigtigste del af et pant proces, er imidlertid at holde sig orienteret som lånet processer gennem forsikringer.

Pre-Work og anvendelse

  • Research långivere baseret på din Fico score - et trecifret score 300-850 (Se Ressourcer til en gratis kredit rapport).Du kan få en gratis kopi af din kredit rapport, men du bliver nødt til at betale for din FICO.Hvis du har en fremragende kredit score (over 720), bør du kigge kun på banker og kreditforeninger.Hvis du har haft kredit problemer i fortiden, skal du udvide denne søgning til finansiering af selskaber - som Wells Fargo Financial.Når du har fundet to eller tre potentielle långivere, udfylde ansøgninger med lån officerer fra hvert selskab.Forstå dett

    e vil skabe tre separate kredit undersøgelser på din kredit rapport.

Dokumenter og garantitilsagn

  • Nogle långivere vil give dig en forhåndsgodkendelse, før de bekræfte dine oplysninger;ikke har tillid til disse pre-godkendelser.Du er nødt til at give følgende dokumenter til alle potentielle långivere: indkomst dokumenter (W2s, paystubs, selvangivelser, kontoudtog), bevis for boligejer forsikring og køb og salg aftale, hvis du køber huset, ikke refinansiering.Lånet officer vil derefter sende dokumenterne til en underwriter på virksomheden.Denne underwriter vil se nærmere på sammenhængen i din indkomst, især hvis du laver overarbejde eller samle bonusser;den tid, du har været med din arbejdsgiver og dine tidligere erfaringer med lån.Hvis bekræftet, vil en underwriter udstede en foreløbig godkendelse.

Vurdering, titel, Final Godkendelse

  • Planlæg en aftale med en taksator til at gennemgå ejendommen.Långiver vil sende en abstractor - som regel underentreprise fra en titel selskab - at sikre, at titlen til huset i spørgsmål er "clean" - fri for andre realkreditlån eller tilbageholdsret.Når disse dokumenter ankommer til långiver, er alle dokumenter igen fremsendt til underwriter.Den underwriter bekræfter markedsværdien, titlen, renten, gebyrer og indkomst, hvis eventuelle ændringer indtraf.Først derefter er en endelig godkendelse givet.På dette tidspunkt långiver kontakter dig, sælger (hvis du køber den hjem), og en advokat, og tidsplaner en lukning.

Ressourcer

  • årlige kredit Report.com
620
0
0
Boliglån