Sådan refinansiere en FHA & en PMI

Sådan refinansiere en FHA & amp;en PMI Comstock / Comstock / Getty Images

Når renter på realkredit falde, husejere skynder sig at refinansiere deres eksisterende boliglån i dem med langt lavere pant rentesatser.Det giver god økonomisk mening: Boligejere med en $ 150,000 30-årigt fastforrentet realkreditlån kan spare mere end $ 150 hver måned ved refinansiering fra en rente på 7 procent til en af ​​5 procent.Hvis din eksisterende lån er forsikret ved FHA, kan du kvalificere dig til en strømline lån, der kræver mindre papirarbejde.Du vil dog nødt til at betale pant forsikring.

hvad du har brug

  • Kopi af dit nuværende realkreditlån erklæring
  • Kopi af dit kørekort
  • Kopi af dit Social Security-kort

Instruktioner

  1. Saml de papirer du har brug for en strømline FHA refinansiere: en kopi af din seneste pant erklæring, kørekort og sygesikringsbevis.Dette er faktisk langt mindre papirarbejde end traditionelle realkreditlån refinances kræver.I de fleste refinances skal du indsende papirarbejde, såsom kopier af dine to

    seneste lønsedler, der bekræfte din brutto månedlige indkomst og månedlige gæld.

  2. Ring til en pant långiver - det behøver ikke at være den aktuelt servicering dine lån - og forklare, at du er interesseret i en FHA strømline refinansiere.Du bliver nødt til at opfylde visse krav: Din eksisterende lån skal være forsikret af FHA, kan du ikke blive kriminel på dit nuværende realkreditlån, kan refinansiere skal sænke dit månedlige afdrag og renter, og ingen kontanter blive taget ud.

  3. Giv din långiver tilladelse til at tjekke din kredit.Dette vil give din trecifrede kredit score.Hvis din score er lavere end 620, kan du få opkrævet højere renter.Snesevis af 720 eller derover, vil resultere i de bedste renter.På en FHA refinansiere, selv om, kredit scoringer ikke holde helt så meget vægt som gør et låntagers gæld i forhold til indkomsten.

  4. Giv din långiver tilladelse til at have din bopæl vurderet.Du bliver nødt til at betale for dette - omkring $ 400, som regel - i de fleste tilfælde.En taksator vil bestemme din boligs aktuelle værdi.Dette vil sikre, at du har nok egenkapital i dit hjem for at kvalificere sig til en refinansiering.Spørg din långiver, hvor meget egenkapital, du bliver nødt til at kvalificere sig til en FHA refinansiere.

  5. Send papirarbejdet fra trin 1 til din långiver.Hvis din långiver godkender din anmodning, kan du derefter underskrive papirarbejde at gøre refinansiere embedsmand.

  6. Du bliver nødt til at betale pant forsikring på enhver FHA refinansiere.Du vil ikke betale den traditionelle private pant forsikring, eller PMI, men et realkreditlån forsikringspræmie, der betaler for statsgarantien, der kommer med FHA lån.Denne præmie normalt koster 1,5 procent af lånet til en FHA strømline refinansiere forhånd, og derefter 0,5-0,55 procent af lånet hvert år.De fleste låntagere roll denne årlige omkostninger i deres lån betalinger i løbet af året.

Tips & amp;Advarsler

  • Shop rundt, når de anmoder en FHA strømline refinansiere.Du behøver ikke at arbejde med din nuværende pant långiver.En konkurrerende långiver kan tilbyde lavere opkaldsoprindelse gebyrer og renter.
102
0
1
Boliglån