Sådan køber & Sælg Mortgage Notes

Invester i pant noter. pant billede af Hans Slegers fra Fotolia.com

En pant notat kan købes eller sælges af en privatperson.Når du som privat fest, købe pant noter, du hovedsageligt bliver långiver på realkreditlån.Uanset om du køber eller sælger pant noter, pant notat er en type investering, der giver dig mulighed for at tjene en forrentning af din investering.Den mest almindelige måde at købe og sælge pant noter er gennem et realkreditlån seddel mægler - en individuel licens til den stat, hvor du køber og sælger noter - men du kan også gøre dette gennem en note mægler selskab.

Køb Mortgage Noter

  1. Kontakt en note eller realkreditlån mægler.Kig i din lokale telefonbog eller søge online for note mæglere og pant mæglere, der driver forretning i det geografiske område, hvor du er interesseret i at investere i pantebreve.Ring til mægler og lad ham vide, hvor mange penge du ønsker at investere.Noten eller pant mægler fungerer som en matchmaker mellem dig som investor og private parter eller banker, der søger at sælg

    e pant noter.

  2. Diskuter vilkårene i noten.Når mægleren identificerer investeringsmuligheder note til dig, diskutere udtrykket af noten (antal måneder eller år), og den rente, du modtager som afkastet af din investering.Det er almindeligt for pant noter til at betale overalt fra 12 procent til 15 procent til investorerne.

  3. Har en gældsbevis oprettet.Når du køber et realkreditlån note, er du om en aftale mellem dig som långiver og låntager (sælger) i noten for låntager til at tilbagebetale dig.For at gøre det til en juridisk bindende aftale, bør der skabes en egenveksel og underskrevet af sælgeren af ​​noten, og egenveksel bør omfatte alle de vilkår og betingelser for realkreditlån.

  4. Opret en spærret konto.En spærret konto administreres af en tredje, uvildig part i salg og køb transaktion af pant note.Noten mægler, en ejendomsmægler advokat eller en titel virksomhed kan etablere den spærrede konto for dig.

  5. Indbetal køb fonde.Når du køber et realkreditlån note, du indbetaler købesummen i den spærrede konto.Lederen af ​​den spærrede konto og derefter beskæftiger sig med udbetalinger af midler til sælgeren af ​​pant note.

  6. Modtag månedlige betalinger.Du er nu indehaver af pant note, hvilket svarer til at være en långiver på realkreditlån, hvilket betyder månedlige afdrag på realkreditlån er lavet til dig.Låntager på realkreditlån notat gør månedlige betalinger til den spærrede konto og derefter den spærrede konto lederen udbetaler dine månedlige fonde, som består af en hovedstol del og renter (hvilket typisk er 12 til 15 procent nævnt før).

Selling Mortgage Noter

  1. Find et realkreditlån mægler.Hvis du ikke er ny til realkreditinstitutter note transaktioner, så du kan have et eksisterende forhold med et realkreditlån eller note mægler.Hvis ikke, find et realkreditlån eller note mægler arbejder i den stat, hvor du ejer pant note.

  2. Diskuter vilkårene for salget.Lad pant eller note mægler vide, hvor meget pant notat er for, og hvad de aktuelle vilkår og betingelser for noten er.Pantet eller note mægler enten køber note direkte fra dig og holder det som en del af virksomhedens investeringsportefølje, indtil han finder en ny køber eller matcher din note med en køber interesseret i at købe et pant note.

  3. Skriv i salgsaftalen.For at overføre ejerskabet af pant notat fra dig til køber, er en juridisk kontrakt udarbejdet af pant eller note mægler, eller en fast ejendom advokat.Kontrakten beskriver mængden, samt de vilkår og betingelser for salg af pant note.Både sælger (dig) og køberen har brug for at underskrive aftalen for at gøre det juridisk bindende.

  4. Oprette en spærret konto.Noten mægler typisk opstiller en spærret konto, men du kan også have en tredjepart etablere en spærret konto.Den spærrede konto vil fungere som den konto, hvor alle betalings- og udbetaling handlinger er foretaget.Det er relateret til salget af pant note.

  5. Modtag dine penge.Når salget af pant note er færdig, vil salgsprisen beløb for pant notat, der skyldes, at du blive udbetalt fra den spærrede konto.

250
0
1
Boliglån