Hvordan virker en USDA lån arbejde?

Hus i et landområde ved solnedgang Thinkstock / Stockbyte / Getty Images

boligkøberne i landdistrikterne har et realkreditlån mulighed bakket op af den føderale regering.Låntagerne kan købe et hjem i de støtteberettigede landdistrikter uden udbetaling og konkurrencedygtige rentesatser.Department of Agriculture tilbyder to typer af lån til låntagere, der opfylder kravene indkomst.Indkomst og har brug for at differentiere USDA garanteret lån program, og det direkte låneprogram.

Garanteret låneprogram for Moderate indkomst låntagere

  • USDA s Udvikling af Landdistrikterne Guaranteed huslånsprogram hjælper lav til moderat indkomst låntagere i visse forstæder og landdistrikter.USDA sætter indkomst grænser, der varierer efter husstandsstørrelse, stat og amt.Lånene kan anvendes til at konstruere, rehabilitere, flytte eller foretage forbedringer til en primær bopæl.Låntagere kan også købe en eksisterende eller nybyggede enfamiliehuse, herunder fremstillet hjem.Homes skal være anstændigt og beskedne størrelse og opfylder programmets

    kriterier for sikkerhed og sanitet.

Direct lån til meget lav indkomst Låntagere

  • USDA Direct Loan program giver økonomisk støtte til lav- og meget lav indkomst låntagere.USDA giver en betaling tilskud som hjælper boligejere gøre deres månedlige betalinger mere håndterbare.Hele eller en del af tilskuddet skal tilbagebetales når låntager sælger hjemmet eller flytter ud.Støtteberettigede låntagere skal være på eller under USDA s lav indkomst grænser i det område, de ønsker at købe, men de skal demonstrere tilstrækkelig indkomst til at gøre deres bolig betaling.For at få en direkte lån, låntagere skal også:

    • mangler sikker, sanitære og anstændige boliger
    • være uegnede til andre pant programmer under rimelige vilkår
    • har den juridiske mulighed for at pådrage sig et realkreditlån
    • være berettiget til føderale programmer.

pant forsikring kræves for garanterede lån

  • USDA garanterer 90 procent af lånebeløbet på ikke-direkte lån.Som sådan långiver modtager refusion, hvis låntager misligholder.Låntagere betaler pant forsikring hvert år via månedlige afdrag.En engangs-upfront pant forsikringspræmie er også tilføjet til lånebeløbet ved lukketid.Som i tidspunktet for offentliggørelsen, upfront præmie lig 2 procent af lånebeløbet og den årlige præmie lig 0,4 procent af den resterende primære balance.

Godkendte långivere tilbyde USDA Lån

  • Ansøgerne skal bekræfte berettigelse og udpegede landdistrikter med USDA-godkendte långivere.Pant selskaber, mæglere, banker og kreditforeninger kan deltage i USDA s låneprogram.Afdelingen vedligeholder en liste over støtteberettigede långivere på sin hjemmeside.Långivere bekræfter de seneste USDA-udpegede områder, hvor låntagere kan købe eller refinansiere med en garanteret eller direkte lån.Renter og visse adgangskriterier, såsom minimale kredit scoringer, varierer fra långiver.

625
0
1
Boliglån