Sådan læses selvangivelser for Huslån

Sådan læses selvangivelser for Huslån Thinkstock / Comstock / Getty Images

Hvis du er et pant mægler, og du kæmper for at lukke flere lån, en færdighed, der vil sætte dig over pukkel er at lære at præcist at læse en potentiel låntagers selvangivelser.


Mens selvangivelser noget er komplicerede, er der et par enkle strategier, du kan anvende for at skære ind til bundlinjen - den samlede indkomst.Dette er især nyttigt, når det kommer til at fortolke en skema C, formen selvstændige låntagere skal udfylde.

Instruktioner

  1. Bestem hvis din låntager betales af en arbejdsgiver med en W2 og lønseddel, eller hvis han er selvstændig.Dette er et afgørende skridt i decifrere selvangivelser.En selvstændig låntager kan betale sig med en check, men det betyder ikke nødvendigvis, at han vil indsamle en W2.

  2. Saml låntagers fuld selvangivelser med alle tidsplaner.For selvstændige låntagere, vil det mest kritiske form, være Schedule C. Denne formular viser den samlede indkomst for virksomheden og den samlede indkomst for den enkelte.Den 1040 f

    ormen er, hvad der er nødvendigt for W2 medarbejdere.

  3. Afstem tallene på 1040 form på linje 7 gennem 22 for låntagere, der modtager løn fra en arbejdsgiver.Sørg for at dobbelttjekke både W2s hvis ansøgningen er fælles.Sørg for, at tallene på W2s match linie 7 på 1040.

  4. Check linje 22 for at sikre totalerne fra de to ansøgernes W2s (hvis fælles) samme tal noteret på 1.040 formular.Dette er den samlede indkomst for begge parter.Dette er beløbet for den indkomst du skal bruge til at beregne DIR (gæld til indkomst-forholdet) på realkreditlån ansøgning.

  5. Anmeldelse af skema C, hvis din låntager (e) er selvstændig erhvervsdrivende.Denne formular nedbryder de oplysninger af låntagers forretning - bruttoindkomst, bruttoavance samt kompensation til medarbejdere.

  6. Brug ikke indkomst tal i linje 1 til beregning af indkomst.Dette er bruttoindtægten fra virksomheden før eventuelle skatter, udgifter og fradrag.Dette tal er ikke en nøjagtig gengivelse af låntagers hjemmeopgave løn.

  7. Kig på linie 31 for at finde ud låntagers sande indtægter fra driften af ​​virksomheden.Hvis låntager har mange fradrag og hævder mange erhvervsmæssige udgifter, kan dette tal være lav.Hvis den er lav nok, kan det diskvalificere ham for lånet.Hvis dette er tilfældet, kan du nødt til at kontrollere ægte business cash flow med udsagn business bank.

  8. Tilføj tilbage tallet noteret på linje 30 - erhvervsmæssige brug af hjemmet.De fleste realkreditlån forsikringsgivere mulighed for denne tilføjelse til at beregne indkomst.

110
0
1
Boliglån