Sådan Hold en pant for Nogen

Lær at være en privat pant indehaver . pant billede af Hans Slegers fra Fotolia.com

Når du sælger et hjem og holde pant på det for køberen, er denne kendt som sælger finansiering eller et privat realkreditlån.Holding en pant for nogen sker typisk, når køberen ikke kan få godkendt til traditionel finansiering via en bank eller realkreditinstitut.Der er visse ting, du skal være opmærksom på, hvis du sælger dit hjem og er interesseret i at holde pant for nogen til at købe det.

Instruktioner

  1. bringe hjemmeholdet til salg.Hvis du ikke allerede har angivet det hjem til salg og fundet en potentiel køber, derefter liste hjem med en ejendomsmægler eller sætte det til salg på din egen.Du kan notere i din annonce til hjemmet, som sælger finansiering er til rådighed.

  2. Opret en salgs- og købsaftale.Lej en fast ejendom advokat til at udarbejde den aftale, når du accepterer en køber tilbud på hjemmet.Hvis du arbejder med en ejendomsmægler, kan agenten håndtere salg og købsaftale del af transaktionen.

  3. Opret en egenveksel, der beskæftiger

    sig med boligfinansiering.Du bør have en fast ejendom advokat gøre dette.Den egenveksel, når underskrevet af køber, er købers løfte om at tilbagebetale dig i månedlige afdrag på realkreditlån på den rente, du har aftalt at over løbetiden af ​​pantet.

  4. Etablere en spærret konto.Ejendomsmarkedet advokat eller en titel virksomhed kan gøre dette.Alle de monetære transaktioner for køb og salg af hjemmet samt de månedlige afdrag på realkreditlån håndteres via denne konto.I første omgang køber finansierer den spærrede konto med udbetalingen krævet i køb og salg kontrakt, som derefter udbetalt til dig.

  5. Modtag månedlige betalinger, som er lavet til den spærrede konto.Indehaveren af ​​spærrede konto derefter udbetaler pengene til dig baseret på de vilkår og betingelser i kontrakten.Månedlige betalinger indtil udtrykket af realkreditlån er over eller låntager refinansierer med en traditionel pant långiver og betaler dig ud.

40
0
1
Boliglån