Hvordan man finder den bedste FHA Mortgage priser

FHA -forsikrede realkreditlån kan hjælpe dig, hvis du for nylig er gift og købe et hjem . George Doyle / Stockbyte / Getty Images

Federal Housing Administration er en arm af Boliger og byudvikling Administration og giver forsikring til långivere, ikke låntagere, i tilfælde af, at pantet falder i standard.Mens dette privilegium ikke omfatter låntagere, der er mange fordele ved FHA-forsikrede boliglån, især for låntagere, der er seneste husejere, unge familier eller nye boligkøberne.At finde de bedste FHA pant satser er forholdsvis ligetil, men det er vigtigt først at bestemme nogle oplysninger om dig selv, din økonomi og dit kredit.

hvad du har brug

  • To nylige løn stumper
  • To års Form W-2s
  • To års selvangivelser

Instruktioner

  1. Access tri-bureau kredit rapporter for dig og din ægtefælle (eller cosigner) fra en velrenommeret kilde ligesom annualcreditreport.com.Køb kopier af dine Fico scoringer så godt.Disse tal, der spænder fra 350 til 850, vil give FHA långivere et øjebliksbillede af din kredit og låntagning historie.Score over 720 er fremragende, mens sco

    re under 600 betragtes fattige.

  2. Beregn din indkomst nøgletal, da disse vil spille en vigtig rolle i din FHA pant ansøgning.For at beregne din gæld til indkomst (DTI) ratio, opdele summen af ​​din månedlige gæld betalinger (eksklusive omkostninger til barnepiger, forsyningsselskaber og transport) af summen af ​​din samlede månedlige bruttoindkomst.Mange FHA långivere ønsker at se DTIS under 45 procent.For at beregne din disponible indkomst, trække dine samlede månedlige gæld betalinger fra din samlede månedlige nettoindkomst.FHA långivere ønsker også at sikre, at du har en solid pude af indkomst hver måned for børnepasning, diverse udgifter og underholdning.

  3. Research FHA pant programmer.FHA selv er ikke en långiver, men en forsikring opdeling af boliger og byudvikling afdeling.Nogle långivere er FHA-godkendt, mens andre ikke er.De fleste små lokale banker og kreditforeninger vil tilbyde både konventionelle realkreditlån programmer - der opfylder de traditionelle Fannie Mae og Freddie Mac underwriting retningslinjer - og FHA-forsikrede pant programmer.Brug dine økonomiske præferencer, personlige bankforbindelser, kreditværdighed og indkomst nøgletal for at indsnævre din søgning til to eller tre långivere.

  4. Kontakt disse to eller tre långivere til at planlægge møder for at gennemgå FHA-forsikrede realkreditlån muligheder.Være klar med de långivere, der på dette tidspunkt, du ikke ønsker at indgive en formel pant ansøgning, men snarere, at du er blot fact-finding.

  5. Anmeldelse alle programmer fra disse långivere, der tilbyder FHA forsikring.Ofte er disse programmer vil indeholde fordelagtige vilkår for dem med ufuldkommen kredit, lavere indkomst og lavere aktiver end velkvalificerede realkreditlån kunder.Disse institutioner er ofte mere tilbøjelige til at tage kreditrisici på FHA lån, da de føderalt er forsikret.

  6. Vælg en FHA pant program og sats baseret på disse møder og give dit lån officer med to seneste løn stumper, to års Form W-2s og to års selvangivelse.Dette vil hjælpe med at fuldføre dit realkreditlån ansøgning og sikre, at din underwriter nemt kan gennemgå dine kvalifikationer.

Ressourcer

  • årlige kredit rapport
72
0
1
Boliglån