Hvad sker der , når du stopper betale en pant ?

Kvinde har nøglen til at komme ind i et hus ampak / iStock / Getty Images

Hvis du stoppe med at lave dine afdrag på realkreditlån, vil din långiver vurderer sent gebyrer efter din afdragsfri periode, underrette kreditbureauer efter 30 dage og begynde afskærmning sagen efter 120 dage.I løbet af denne tid, vil din långiver kontakte dig via telefon og brev, der informerer dig om, at du er i mangel af dit lån, og at långiver kan afskærme på din ejendom.Før du stoppe med at lave afdrag, så tal med din långiver om din økonomiske knibe.Din långiver kan være i stand til at henvise dig til en regering program, der hjælper dig med at holde dit hjem eller hjælp til at finde et alternativ til afskærmning.

First Måned

  • fleste realkreditinstitutterne har en afdragsfri periode efter forfaldsdatoen for dit realkreditlån betaling, hvor de stadig vil overveje en betaling som "on-tid".Den første måned du går glip af dit realkreditlån betaling, sker der ingenting, indtil din afdragsfri periode udløber.Efter den afdragsfri periode, vil din långiver sen

    de dig et brev besked om, at du er for sent, og at du er blevet opkrævet et sent gebyr.Du kan også modtage et telefonopkald fra din långiver minde dig om at foretage din betaling.

I Standard

  • På næste måneds forfaldsdato, den foregående måneds betaling bliver 30 dage for sent, og du betragtes i mangel af dit lån.Din långiver vil sandsynligvis rapportere ungdomskriminalitet til kredit-bureauer, og din kredit score kunne gå ned så meget som 100 point.Du vil også blive vurderet en anden sene betaling på den næste måneds savnet betaling, og din långiver vil sandsynligvis blive ringer til dig på telefonen for at finde ud af, hvorfor du ikke har betalt din pant.

Demand Brev

  • Når den første forpasset betaling fra 45 til 60 dage for sent, vil du sandsynligvis modtage et brev fra din långiver om, at du er i misligholdelse af din kontrakt, krævende, at du betaler for at bringedin pant strøm og anmeldende som du måske står over afskærmning, hvis du ikke betaler, hvad du skylder.Når betalingen er 60 dage for sent, vil dit kredit score gå ned igen, og når betalingen er 90 dage for sent, vil dit kredit score blive reduceret igen.

Start afskærmning

  • Dodd-Frank-loven kræver et pant långiver til at vente, indtil din første forpasset betaling er 120 dage for sent, før du begynder afskærmning sagen.Imidlertid er afskærmning proces normalt reguleret af staten, og de skridt, og den tid, det tager at afskærme variere baseret på den tilstand, hvor du bor.Når din långiver udelukker, långiver ejer ejendommen, og som regel forsøger at sælge det gennem en ejendomsmægler eller auktioner det til den højestbydende.Du kan stoppe afskærmning proces ved at bringe din konto ajour.Efter afskærmning, vil dit kredit score falde igen, og det kan være svært at få et lån i flere år.

Efter Afskærmning

  • I nogle stater, efter en långiver udelukker, kan det indgive en ungdomskriminalitet dom mod dig for det beløb, du skylder.Hvis din långiver opnår en dom, vil det kræve du betaler beløbet af dommen, og kan forfølge indsamling strategier, der omfatter garnishing din løn, få penge fra din bankkonto, placere en pant i anden ejendom, du ejer og beslaglæggelse personlige ejendele, såsomdin bil.

Ressourcer

  • amerikanske regering Printing Office: Dodd-Frank Wall Street Reform og Consumer Protection Act
  • departementerne statskassen og Boligstyrelsenog byudvikling: Making Hjem Prisbillig
944
0
1
Boliglån