Sådan Slip et realkreditlån Lien

Filing pant udgivelse er et vigtigt skridt i afbetale dit hjem. Comstock / Stockbyte / Getty Images

En pant lover et hjem som sikkerhed for et lån og er udgivet af din långiver, når du afbetale gælden.Under dit boliglån tilbagebetaling periode, ejendommen fungerer som sikkerhed for långiveren, gør det muligt at afskærme hvis du standard.Når du betaler dit hjem fra, at få et realkreditlån tilfredshed dokument og arkivering med den offentlige rekord kontor sikrer långiver ikke længere besidder en økonomisk interesse i din ejendom.I nogle stater, tillid gerninger eller gerninger af tillid - ikke realkreditlån - er den dominerende form for pantsætning ejendom, og også kræve pant udgivelse.

Bestilling payoff Statement

  • Kontakt din långiver og forelægger alle fornødne dokumenter, såsom en payoff anmodning at få det nøjagtige beløb, du skylder.En pant pant kan ikke blive frigivet, før du har nulstillet ud kontoen. Saldoen på din månedlige lån erklæring er ikke payoff beløb. Din långiver skal give en payoff erklæring om, at præcist afspejler fordringer gennem

    en bestemt dato, herunder den daglige interesse, eller dagpenge, som følge gennem payoff dato.Din payoff erklæring kan også omfatte ubetalte gebyrer og en forudbetaling sanktion, hvis betaler hjemmet ud tidligt.

Mortgage Tilfredshed Forms

  • Navnet på det dokument, der skal arkiveres, eller registreres i offentlige registre kontor varierer fra stat.Det kan være kendt som en:

    • Certificate of Tilfredshed eller Tilfredshed af Mortgage
    • Mortgage Annullering eller annullering af Deed of Trust
    • Reconveyance eller Deed of Reconveyance
    • Udledning af Mortgage
    • Frigivelse af Lien eller Frigivelse af pant

    Nogle stater, såsom Maryland, giver dig mulighed for at optage egenvekslen - den officielle IOU - mærket "betalt" eller "annulleret" af din långiver.

Finde ud Hvis Lien er blevet frigivet

  • Din udenrigsminister kontor, dit amt optager eller din skat vurderingsmand kontor fastholder jord optegnelser, som viser de hæftelser vedrørende dit hjem titel.Disse offentlige kontorer kan lade dig vide, om din långiver har indgivet en frigivelse af pant efter du betale dit boliglån.Hvis en titel søgning viser, at pant pant ikke er blevet frigivet, din långiver måske ikke endnu har indgivet, ikke har til hensigt at indgive fordi du stadig skylder penge, eller det vil ikke indgive pant udgivelse på dine vegne - du skalgør det.

Kontakt långiver for Lien Frigivelse

  • Din långiver skal sende dig en kopi af pant frigivelse dokumentet senest 30 dage efter lån payoff.I nogle stater kan långivere har op til 90 dage til at sende den.De fleste stater har vedtaget tid-frame love for långivere.Dog kan en långiver tage længere tid.Hvis långiver ikke sender pant frigivelse dokumentet inden for den fastsatte tidsramme, og du har fulgt alle betingelserne i pant payoff erklæring, skal du muligvis kontakte långiver og konsultere en advokat til at hjælpe dig med at få det.Du kan være berettiget til at modtage lovbestemte sanktioner for forsinkelsen.

Arkivering Form

  • stater og amter indstille optagelse gebyrer og procedurer for at indgive et realkreditlån pant release form.Det involverer typisk en ansøgning og levering af det originale dokument med posten eller personligt.Gebyrer er normalt nominelle og ligner pant optagelse gebyrer.Optagere kan opkræve på en pr-side basis.Din optager kan også midlertidigt beholde dokumentet, men skal sende det tilbage til dig inden for et bestemt tidsrum.

439
0
1
Boliglån