Sådan Kombiner Boliglån på Egenskaber

Hvis en låntager ejer flere ejendomme og har en stor mængde af egenkapitalen i en af ​​dem - især en primær bopæl - han kan bruge denne egenskab til at kombinere realkreditlån til én månedlig betaling.Nøglen til denne proces er at have tilstrækkelig egenkapital eller "rum" i værdien af ​​hjemmet til at kombinere den gæld.Her er en trin-for-trin proces med hvordan man kan kombinere pant i ejendomme.

Instruktioner

  1. Udfyld en ansøgning med et pant långiver.Liste over alle pant gæld afholdt.Give långiver med den krævede dokumentation.Disse poster omfatter normalt to måneders løn stumper, selvangivelser fra de seneste to år, og kontoudtog fra de seneste to måneder (alle sider).

  2. Spørg långiver om refinansiering satser at rulle flere gæld til én pant.Du får din bedste sats, hvis gælden kan refinansieres på låntagers primære bopæl.Låntager og långiver vil dog nødt til at vælge ejendommen med den mest egenkapital at lukke handlen.For at kvalificere sig til en konventionel realkreditlån, skal ejendomme

    n finansieret være en bolig i låntagers navn.Imidlertid kan erhvervsejendomme tilføjes til en bolig, hvis der er tilstrækkelig egenkapital i boligejendomme.

  3. Sammenligne tre forskellige realkreditlån långivere satser at bestemme den bedste pant.Sammenligne ÅOP (årlige omkostninger i procent) på hver realkreditlån, ikke kun den månedlige rente.ÅOP beregner det samlede honorar på lånet i et år plus den månedlige rente.Det er den mest nøjagtige sammenligning af renter på realkredit.

Tips & amp;Advarsler

  • Hvis der ikke er en ejendom med tilstrækkelig egenkapital til at dække alle de gæld, overveje refinansiering to af ejendommene eller få et kommercielt lån til at dække alle de gæld.Den kommercielle lån vil bruge alle de egenskaber, som sikkerhed og vil være underlagt forskellige vilkår og satser end et traditionelt realkreditlån.
  • Aktuel Fannie Mae og Freddie Mac regler fastsætter, at en låntager kan have højst fire realkreditlån på én gang.Hvis låntager har i øjeblikket flere realkreditlån end det, medmindre han er refinansiering og konsolidering til fire eller færre samlede realkreditlån, vil han ikke være i stand til at få traditionel boligfinansiering.
62
0
0
Boliglån