Sådan Transfer Mortgage Ejendom til et barn

Sådan Transfer Mortgage Ejendom til et barn Thinkstock / Comstock / Getty Images

Hvis du ønsker at sætte et stykke af ejendom i dit barns navn, processen er forholdsvis enkel - det kræver blot at du "sælger" huset til ham,sædvanligvis til $ 1.Hvis du ønsker at overføre en ejendom med en eksisterende realkreditlån til et barn, er processen mere udfordrende.Dette kræver ikke nødvendigvis en refinansiering, men det er den nemmeste måde at gøre det.

hvad du har brug

  • eksisterende realkreditlån papirarbejde
  • Indkomst dokumenter til barn (løn stubbe, W-2s)
  • nuværende realkreditlån erklæring

Instruktioner

  1. Anskaf en tom Afslut krav gerning og afslut krav på barnet på ejendommen.Dette vil tilføje barnet som en velerhvervet ejer.Han er nu medejer på ejendommen.Til at indgive Afslut krav, skal du både udfylde formularen, og så har det været vidne, notarized og registreres registreret på Deeds.

  2. Saml indkomst dokumenter til dit barn.Hvis du virkelig er at lade ham overtage ejendommen og prioritetsgæld, skal du få den h

    jem refinansieret under netop hans navn.Barnet skal have gyldigt indkomst til at støtte en omlægning.

  3. Beregn dit barns gæld til indkomst-forholdet.Opdel alle sine kredit-indberetningspligtige månedlige regningen betalinger af hans samlede månedlige bruttoindkomst.De fleste långivere wan at se en DIR under 40 procent.

  4. Sørg for at dit barns kredit vil kvalificere ham for en refinansiering.Se Ressourcer til en gratis kopi af en kredit rapport.Du bør også have ham betale for en Fico score, en tre-cifret tal mellem 300 og 850, der repræsenterer hans samlede kreditværdighed.

  5. Research refinansiere långivere.Hvis dit barn har en fremragende kredit score (over 720), bør du først se på kreditforeninger og banker.Disse institutioner har ofte de mest konkurrencedygtige priser og programmer.Hvis dit barns kredit score er lavere end 720, skal du muligvis at udvide søgningen til at omfatte finansieringsselskaber samt - ligesom CitiFinancial.

  6. gennemgå adskillige pant muligheder, og vælge den, der mest gavner dit barns langsigtede mål (opholder sig i hjemmet, tilbagebetale al gæld, der sælger hjemmet).Har barnet fortælle dig, når lukningen er planlagt (du ikke længere er en del af refinansiere proces, da han er den eneste på lånet).

  7. Udfyld anden Afslut krav gerning at tage dig ud i huset, efter at refinansiere er finansieret.Sørg for at fylde det ud præcist og så har det været vidne, notarized og registreres.Du har officielt overført din belånte ejendom til dit barn.

Ressourcer

  • årlige kredit rapport
  • LuxuryHomesandProperties.com: Prøve Afslut krav Deed
556
0
1
Boliglån