Variabel Vs.Fastforrentede realkreditlån

Et realkreditlån er et lån, der generelt bruges til køb af et hus.Disse lån bruge huset som sikkerhed, så banken har egenskab, at det kan lukke på hvis dette lån ikke er betalt.Renten på lånet er en af ​​flere valgmuligheder, at en forbruger bliver nødt til at gøre, når de beslutter, hvilken type realkreditlån til at komme ud over den lånets løbetid, og hvor meget af en udbetaling til at gøre.

Mortgage Rate Faktorer

  • Renter på realkredit er påvirket af flere faktorer.Den aktuelle markedsrente er en af ​​de vigtigste, fordi det sætter baseline for satserne for de mest kreditværdige kunder.Satsen afhænger også af længden af ​​pantet.Din kredit score og kredit score på din ægtefælle, co-underskrivere og co-låntagere vil afgøre, om du får de laveste priser.Kortere realkreditlån som 15-årig periode vil normalt have lavere priser end længere udtryk som en 30-års lån.

fastforrentede realkreditlån

  • Fastforrentede realkreditlån har samme rente over hele lånets løbetid.Disse lån er fordelagtige for

    folk, der nyder at vide, at deres månedlige pant betaling altid vil forblive den samme, så de kan budget mere effektivt og ikke blive overrumplet, hvis renten stiger.De er den mest gavnlige, når renten er lav, fordi du garantere dig selv, at lavere sats for hele lånets løbetid.Ulempen til et fastforrentet realkreditlån er, at hvis renten falder drastisk, vil du blive hængende med samme sats.

variabelt forrentede realkreditlån

  • variabelt forrentede realkreditlån justerer hastigheden af ​​lånet, da markedet kursændringer.En type af variabelt forrentet lån er kendt som et variabelt forrentet realkreditlån (ARM).En ARM vil have den samme sats for en vis periode, og derefter opdatere renten på lånet efter et vist antal år.For eksempel vil en 5/1 ARM have samme faste sats for de første 5 år, og så vil det justerer årligt, mens en 3/3 ARM vil have den samme fast rente i 3 år og derefter opdatere den kurs nogensinde tredje år efter, at.

Caps på variabel rente realkreditlån

  • Nogle variabelt forrentede realkreditlån vil have hætter, der begrænser, hvor meget renten kan ændre sig.En periodisk rente cap begrænser, hvor mange procentpoint renten kan ændre hver gang den er justeret.En levetid cap begrænser, hvor meget renten kan variere over låneperioden.En betaling cap begrænser det beløb, som den månedlige pant betaling kan ændre stedet for det beløb, renten kan ændre sig.

indledende satser

  • Nogle banker vil tilbyde indledende satser for nye realkreditlån.Disse satser kan være i kraft i et par måneder til et år eller to, og kan være et procentpoint eller to under, hvad hastigheden af ​​lånet vil være for resten af ​​et lån.Indledende satser kan findes på begge fastforrentede lån og variabelt forrentede lån.For eksempel kan et fastforrentet realkreditlån på 6 procent har en indledende sats på 4 procent for de første seks måneder.En variabel forrentet lån kan have en indledende sats 0,5 procent under markedsrenten for de første to år, og derefter skifte til markedsrenten efter det.

413
0
0
Boliglån