Pant Forudbetaling Rådgivning

At ikke have afdrag på realkreditlån er et vigtigt mål for dem, der ønsker en gældfri økonomiske liv.Forudbetaling af realkreditlån hovedstolen kan have en kraftig langsigtet effekt på at reducere din gæld.Det er vigtigt at forstå virkningerne af pant forudbetaling i forhold til andre muligheder for at reducere din gæld eller øge din opsparing.

Forstå dit realkreditlån

  • Din afdraget består af hovedstol og renter (P & I) og betaling til en spærret konto.Den spærrede er til at betale ejendomsskatter og forsikring.P & amp; I er det beløb mod at tilbagebetale realkreditlån.I de tidlige år af et realkreditlån, de fleste af P & amp; I er interesse bliver betalt til pant långiveren.For, fx en 30-års lån på $ 150,000 på 6,5 procent vil have en P & I beløb på omkring $ 950, og kun $ 140 går til hovedstolen i det første år.Som årene går, vil mængden af ​​hovedstolen fra hver betaling stige, og rentedelen vil falde.Hvis du betaler den fulde 30-årig periode af denne $ 150,000 pant, P & amp; I betalinger vil

    i alt $ 340000, med næsten $ 200,000 betalt i renter.

Effekt af Forudbetaling

  • Forudbetaling af realkreditlån hovedstol eliminerer betaling af renter på beløbet af penge for resten af ​​realkreditlån.Et engangsbidrag $ 100 betaling i det første år af en $ 150,000 realkreditlån sparer $ 584 i renter over 30 år.En forudbetaling plan, der fordobler første års hovedstol betaling ved at tilføje $ 140 til hver betaling vil spare over $ 64,000 i renter og betale pant off ni år tidligt.Det er vigtigt at forstå, at betale ekstra på et realkreditlån betaling ikke reducerer det skyldige beløb for den næste måned.Mængden af ​​grund betalingen vil forblive den samme, indtil pantet er betalt ud.Yderligere afdrag gå i retning reducere det samlede antal betalinger i løbet af livet af realkreditlån.

forhold til andre muligheder

  • sammenligne resultaterne af at betale ekstra mod et realkreditlån med andre anvendelser for pengene.Hvis du har anden gæld, såsom kreditkort eller auto lån, til en højere rente end realkreditlån, vil ekstra afdrag på disse lån reducere din renter betalt hurtigere.Opsparing eller investeringsplaner, der tjener et højere afkast end renten på realkreditlån vil øge din nettoformue hurtigere, hvis du investerer pengene.Dog vil betale ned kreditkort eller tilføje besparelser ikke udrette målet om at være gældfri, hvis kortene anvendes igen eller pengene i besparelser trækkes tilbage og brugt.Pant forudbetaling er en permanent løsning på gældsreduktion, der ikke kan fortrydes uden at sælge huset eller refinansiering.

lave en plan

  • At blive gældfri og eje et realkreditlån frit hjem er et langsigtet mål, der kræver en brugbar plan og disciplin.Det første skridt til at leve gældfri bør være at afbetale høj interesse kreditkort og stoppe med at bruge dem.Dernæst beregne og følge en plan for realkreditlån reduktion.I første omgang, kan du lave små supplerende betalinger til hovedstolen og øge dem som din indkomst stiger.Hver måned gennemgå din gæld saldi og den aktuelle fremskrivning af, når du vil være gældfri.Prepaying et realkreditlån er en langsigtet plan om at blive gældfri.Fordelen er, at når du er gældfri, har du frihed i din live at rejse, skifte karriere eller gå tidligt på pension.

221
0
0
Boliglån