Hvad FICO score er nødvendig for at få et realkreditlån ?

En FICO score på mindst 620-640 er minimum for et boliglån med de fleste långivere, ifølge en undersøgelse foretaget af hjem opkøb Institut om 2015 pant krav.Den FICO score er nødvendigt for at opnå et realkreditlån afhænger af den enkelte långiver, og scoren varierer over tid med økonomiske forhold.Hvis din Fico score er under 620, men du stadig har en chance for at kvalificere sig til et realkreditlån.

konventionelle lån

Institutioner gør konventionelle lån - lån, der ikke er forsikret af regeringen - som regel følger de retningslinjer fastsat af Fannie Mae og Freddie Mac, statsstøttet virksomheder, der køber pantebreve og samle dem til videresalg.Deres retningslinjer etablere et minimum Fico score på 620 for de fleste låntagere.Undtagelser er undertiden tilladt for folk med en sparsom kredit historie, eller hvis kredit historie er kompromitteret.

pant forsikring

Låntagere, der ikke kan komme op med en mindst 20 procent ned for en konventionel lån skal indhente realkredit forsikring.I så

fald skal de også opfylde FICO krav pant forsikringsselskab.Afhængigt af forsikringsselskabet og økonomiske forhold, kan den mindste FICO være så lav som 620 eller så højt som 700 eller mere, ifølge LendingTree.

Impact på renterne

Du kan få et realkreditlån med en score på 620, men du vil sandsynligvis nødt til at betale en højere rente end dem med højere score.For eksempel, hvis renten for låntagere med en score på 620-639 er 5,068 procent på en 30 år fast realkreditlån, en person med en score på 660-679, kan kvalificere sig til en rente på 4,092 procent, ifølge Fair Isaac Corporation, der beregner kredit scoringer.Som i 2015 de fleste långivere giver deres bedste sats, hvis du har en score på 740 eller højere, rapporterer Bankrate.com.

Federal Housing Administration Lån

Du kan kvalificere sig til en Federal Housing Administration lån, hvis du har en Fico score på 500 eller mere, men du skal betale mindst 10 procent ned hvis din score er under580. Långivere lave deres egne regler, så nogle kræver en Fico score på 660 eller højere for en FHA lån, ifølge Udlån Tree.

få et realkreditlån med en lav score

Credit scores på mellem 700 og 850 er god til fremragende, ifølge Bankrate.com.Fair scoringer spænder fra 650 til 699, mens fattige scoringer spænder fra 600 til 649. Der Låntagere med retfærdige eller dårlige scoringer har typisk mere succes opnå FHA lån, ikke konventionelle.Långivere føle sig sikrere at gøre disse lån, fordi de er forsikret af regeringen.

Ikke desto mindre, kan du også være i stand til at kvalificere sig til en konventionel realkreditlån med en lav FICO score.Bankrate.com giver flere forslag til at øge dine chancer:

  • har nok i besparelser til at betale seks måneder af afdrag på realkreditlån.
  • Vis et referat af husleje til tiden over et år.
  • Lav en udbetaling på 20 procent eller derover.
  • Kontakt flere forskellige långivere til at finde en, der vil arbejde med dig.
8
0
0
Boliglån