Hvor hurtigt kan en person refinansiere en FHA lån?

intet stopper dig fra refinansiering din FHA lån lige efter handlen er fuldbyrdet, men hvis du søger at refinansiere til en anden FHA lån, er du nødt til at vente mindst syv måneder fra den tidligere lånets sidste frist.Mens du kan refinansiere hurtigere uden at få FHA involveret, de dermed forbundne omkostninger sjældent gør det til en penge at spare proposition.

Ordinary refinansiere

Der er to grundlæggende typer af realkreditlån refinances: rate-og sigt markedsoperationer og cash-out refinansiering. en FHA refinansiere kan ikke være en cash-out refinansiere så du bliver nødt til at søge andre steder, hvis dit primære mål er at slå nogle af egenkapital i dit hjem til et mere likvidt aktiv.Du vil gå gennem en lignende proces at kvalificere sig til lånet, som du gjorde for din oprindelige pant - potentielle långivere vil sandsynligvis insistere på en ejendom vurdering, verificering indkomst og en kredit rapport.Afsluttende omkostninger kan løbe ind i tusindvis af dollars.I US News & amp;World Repo

rt foreslår knasende tallene til at regne ud, hvor meget du faktisk spare en måned, og hvor længe du bliver nødt til at bo i huset til at bryde selv før refinansiering er umagen værd.

Streamline refinansiere

A strømline refinansiering - at tage en eksisterende FHA lån og refinansiering det ind i en ny FHA lån - fjerner noget af det papirarbejde, som en almindelig refinansiere kræver.Y ou skal have foretaget mindst seks månedlige betalinger på din aktuelle note at være berettiget, og det må have været mindst 210 dage, siden du lukket på dette lån.Men andre betingelser gælder der kan begrænse din evne til at refinansiere, der hurtigt.

  • Hvis du har haft lånet i mindre end et år, kan du ikke have været mere end 30 dage for sent på enhver planlagte pant betaling.
  • For en ældre lån, kun en 30-dages sen betaling er tilladt i de seneste 12 måneder, og ingen kan være opstået inden for de sidste 90 dage.
  • Den refinansiere skal resultere i, at låntager modtager en netto håndgribelig fordel - med andre ord skal låntager være at forbedre sin finansielle stilling som resultat.
  • Den refinansiere kan ikke være en cash-out refinansiere.Den mest du kan modtage ved lukketid er mindre justeringer, som ikke må overstige 500 $.

FHA strømliner kræver ikke en vurdering på ejendommen eller en kredit check for låntager, men det er i FHA bedste interesse for en refinansiering til at gøre dig bedre i stand til at tilbagebetale dit lån.Følgende resultater betragtes eksempler på et tilstrækkeligt net håndgribelig fordel for en strømline refinansiere:

  • Du vil realisere en 5-procents reduktion i dit realkreditlån betaling, der dækker hovedstol, renter og pant forsikringspræmie.
  • Refinansiering fra en justerbar sats pant til en fast rente realkreditlån skal føre til en rente ikke mere end 2 point højere end ARM.
  • Refinansiering fra en fast rente realkreditlån til en ARM skal resultere i en rente er faldet med mindst to punkter.

Tip

  • En reduktion i pant sigt betragtes ikke som en håndgribelig fordel.Skift fra en 30-årig ARM til en 15-årig ARM vil ikke kvalificere sig, hvis dine betalinger er højere, selvom dine rentebetalinger over livet af lånet vil falde som følge.

594
0
0
Boliglån