Sådan prækvalificere til at refinansiere en Land kontrakt

Refinansiering jord er ikke ulig refinansiering et hjem . Countryside jord billede ved Rose fra Fotolia.com

Prækvalifikation er stort set misforstået.Udlån selskaber har udvandet dette udtryk til at betyde stort set alt.Marketing tilbyder om kredit ofte kommer med garantier for "pre-godkendelse."Traditionelt, især når det kommer til realkreditlån, prækvalifikation betyder, at en underwriter har givet betinget godkendelse på et lån beløb, en rente og løbetid, indkomst og ejendomsværdi.Officiel prækvalifikation skal komme efter dig indsende dokumenter.

hvad du har brug

  • Indkomst dokumenter (W-2s, betale stumper)
  • vurdering eller værdien estimat
  • Land gerning
  • Eksisterende realkreditlån papirarbejde

Instruktioner

  1. Find en långiver til en refinansiering.Ikke alle realkreditinstitutterne refinansiere kun jord-kontrakter.Du skal finde en passende kreditor at refinansiere dit land realkreditlån.Imidlertid vil mange lokale banker udføre denne transaktion.Sørg for at du kender den type lån, hvor meget du har brug for, og hvorda

    n du ønsker at betale forud for ansøgning om en refinansiering.

  2. få en kopi af din kredit rapport.Besøg websted er opført i Resource # 1.Dette er årlige kredit rapport.Dette vil give dig en gratis kopi af din kredit rapport.Du bør også betale for din Fico score.Dette er en tre-cifret tal mellem 300 og 850. Resultaterne over 720 er fremragende;score under 600 er fattige.

  3. Få en vurdering af din ejendom eller anslå grundværdi med en online estimering (se Resource 2 #).Dette vil hjælpe dig med at bestemme den korrekte lån til værdi (LTV) på din jord.De fleste långivere vil ikke gøre 100 procent finansiering på et stykke kun jord.

  4. Beregn din gæld til indkomst-forholdet (DIR).Dette er forholdet långivere bruge til at bestemme din evne til at tilbagebetale lånet.Divider summen af ​​alle månedlige regninger ved din månedlige bruttoindkomst for at få dette tal.

  5. Sørg for Fico er over 660, din LTV er under 80 procent, og din DIR er under 40 procent.Mens forskellige virksomheder har forskellige retningslinjer, vil disse tal væsentlige garantere en forhåndsgodkendelse på et land refinansiere.Du bliver nødt til at præsentere dokumenterne - indkomst dokumenter, værdi skøn og kredit rapport - til din lån officer for at få denne forhåndsgodkendelse.En underwriter skal kontrollere gyldigheden af ​​dine påstande.

Ressourcer

  • "årlige kredit rapport"
  • "Zillow Value Estimator"
874
0
1
Boliglån