Hvad er en Reverse Mortgage Calculator ?

Den omvendte pant program er udelukkende beregnet til ældre borgere til at give låntagere adgang til nogle af egenkapitalen i deres hjem.Præcist hvor meget egenkapital kan tilgås afhænger af en række faktorer.En omvendt pant eliminerer låntagers pant, og derfor pant betaling.Men omvendt realkreditlån er blandt de dyrere realkreditlån programmer, primært som følge af forsikringspræmien.En omvendt pant regnemaskine hjælper låntagere forstå, hvor meget penge er til rådighed for dem, og hvordan programmet ville koste dem.

Faktorer lommeregneren mener

  • en omvendt pant lommeregner anser primært fire faktorer at nå sit resultat: en alder af låntager, den nuværende rente, den rimelige markedsværdi af ejendommen og den nuværende realkreditlån balance.Hvis to eller flere låntagere er i betragtning til en omvendt pant program, er en alder af de yngste låntager brugt.Den nuværende rente er baseret på det aktuelle marked indeks plus en margen, som er den procentdel långiver er tilladt at opkræve i henhold ti

    l reverse pant regler.Fordi programmet giver adgang til en del af egenkapitalen i ejendommen, regnemaskinen anser kun den rimelige markedsværdi og ikke afskærmning salg.Endelig er den nuværende pant balance indtastet, da det primære formål med programmet er at eliminere pant.Med henblik på lommeregneren, er en balance skyldige på en kreditlinje anses for at være et realkreditlån.

Reverse Mortgage Programmer

  • Der er flere reverse pant programmer til rådighed.Hver type bruger en anden rentesats, der kan justere enten månedligt eller årligt.En fast rente program er også tilgængelig.Den mængde penge til rådighed for låntager varierer afhængigt af typen af ​​rente- program.En omvendt pant lommeregner vil vise hvert af programmerne, såvel som mængden af ​​penge til rådighed under hvert program.

amortiseringsplan

  • Reverse pant regnemaskiner også producere en amortiseringsplan.Den lånafvikling er designet til at vise låntagere, hvad status for deres reverse pant program vil være et givent tidspunkt i fremtiden.Den lånafviklingsplan kan vise status for programmet i årlige eller månedlige forhøjelser.Det vil vise lånet balance;væksten i en linje af kredit, hvis det er relevant;den anslåede værdi af ejendommen i fremtiden;og egenkapitalen tilbageholdt af låntager.

forbundne udgifter

  • Reverse pant regnemaskiner viser også udgifterne til programmet.Nogle regnemaskiner specificere hver udgift, mens andre refererer til omkostninger som "finansierede lukke omkostninger."De væsentligste omkostninger omfatter pant forsikringspræmie, opkaldsoprindelse gebyr, titel forsikring gebyr og den spærrede gebyr.

sum penge til rådighed

  • Langt størstedelen af ​​reverse realkreditlåntagere er primært interesseret i at lære, hvor mange penge vil være til rådighed for dem efter programmet fjerner deres nuværende realkreditlån og omkostningerne er betalt.En omvendt pant program giver låntagere med flere midler, der kan gøres de resterende penge til rådighed, og en omvendt pant lommeregner vil vise, hvor mange penge ville være til rådighed med hver mulighed.

    et engangsbeløb, undertiden omtales som et første forskud, straks giver låntageren med hele mængden af ​​tilgængelige penge.

    Den månedlige betaling mulighed giver en fast månedlig betaling, som regel indtil låntager ikke længere bor i hjemmet.

    Den linje af kredit option tillader långiver at holde penge, indtil låntager anmoder alle eller nogle af det.Mens pengene sidder på kassekredit, det faktisk tjener låntager interesse.

    Endelig låntagere typisk tilladt at kombinere disse muligheder.Den enlige undtagelse er den fastforrentede program, som kræver, at låntager til straks at tage alle de penge til rådighed for dem.

882
0
0
Boliglån