Sådan refinansiere Fannie Mae og Freddie Mac realkreditlån

Du kan spare penge ved refinansiering dit realkreditlån. Jupiterimages / Photos.com / Getty Images

Du kan potentielt spare en masse penge ved refinansiering din eksisterende realkreditlån ejes eller garanteret af Fannie Mae eller Freddie Mac - de to statsstøttet virksomheder, der køberrealkreditlån - til en med en lavere rente.For eksempel, hvis du skylder $ 200000 på et 30-årigt fastforrentet realkreditlån, betaler du en anslået $ 1199 hver måned i afdrag på realkreditlån.Hvis renten på den samme lån er 3,5 procent, vil du betale lidt mere end 898 $ hver måned.Og hvis din boliglån ejes af Freddie Mac eller Fannie Mae, du måske, med hjælp fra den føderale regering, være i stand til at refinansiere, selvom du skylder mere på dit boliglån, end hvad dit hjem er værd.

Traditionel refinansiere

  1. kalde flere realkreditinstitutterne til at shoppe rundt efter de bedste mulige renter og gebyrer.Husk, refinansiering er ikke fri;Federal Reserve Board vurderer, at du bliver nødt til at betale fra 3 procent til 6 procent af din udestående saldo på lånet i re

    finansiere gebyrer.Shopping rundt, så er nøglen.Du behøver ikke at refinansiere med din nuværende realkreditlån selskab.Du kan arbejde med enhver pant långiver licens til at gøre forretninger i din tilstand.

  2. Lav kopier af de ved din långiver anmodet finansielle dokumenter.Disse dokumenter vil variere, men de fleste långivere vil gerne se kopier af dine to sidste lønseddel stubbe, sidste to måneder værd af kontoudtog og sidste to år værd af indkomst-selvangivelser.Sende disse til långiver, som du har valgt at refinansiere.Din långiver vil studere disse dokumenter for at sikre, at du har råd til dine nye afdrag på realkreditlån efter din refinansiere er færdig.

  3. Giv din långiver tilladelse, ved at give din verbale OK over telefonen, at tjekke din kredit og har dit hjem bedømmes.Långivere forbeholder deres laveste rentesatser for de låntagere, der har kredit score på 740 eller højere på Fico kredit-scoring skala.Hvis dit kredit score er for lav - fordi du har for meget kreditkort gæld eller du er gået glip betalinger i din fortid - din rente vil ikke være lav nok til at gøre refinansiering økonomisk værd.Og hvis dit hjem aktuelle anslåede værdi kommer i for lav, vil du ikke have tilstrækkelig egenkapital til at kvalificere sig til en refinansiering.De fleste långivere kræver, at du har mindst 20 procent egenkapital til at kvalificere sig til en traditionel refinansiering.

  4. underskrive afsluttende dokumenter og betale eventuelle afsluttende omkostninger, når din långiver godkender din refinansiere anmodning.Du kan vælge at betale din refinansiere omkostninger i et engangsbeløb, eller du kan rulle disse omkostninger i din månedlige pant betaling.

HARP refinansiere

  1. Ring til din nuværende pant långiver eller en anden långiver, hvis du har brug for at refinansiere gennem den føderale regering Hjemmestyre overkommelige refinansiere program, bedre kendt som harpe.Dette program gør det muligt for boligejere at refinansiere deres realkreditlån, selvom de skylder mere på deres realkreditlån, end hvad deres hjem er i øjeblikket værd.Fangsten?Boligejere skal have et realkreditlån, der ejes eller garanteret af Freddie Mac eller Fannie Mae.

  2. opfylder kravene i en harpe refinansiere for at sikre du kan kvalificere sig.Ikke alene må boligejerne betale sig et realkreditlån ejes eller garanteret af Freddie Mac eller Fannie Mae, skal de også være aktuelle på deres realkreditlån og ikke har nogen ubesvarede betalinger i løbet af de seneste 12 måneder.Du skal også have mindre end 20 procent egenkapital i dit hjem for at kvalificere sig til dette program.

  3. Kopier dine vigtige finansielle dokumenter - dine sidste to pant lønseddel stubbe, sidste to måneder værd af opsparing eller kontrol kontoudtog, sidste to års indkomst-selvangivelser - og sende dem til långiver, som du søgeren refinansiering.Grant din långiver, også din tilladelse til at tjekke din kredit og vurdere dit hjem.

  4. Sign de afsluttende papirer, din långiver sender til dig at gøre din refinansiere embedsmand.Husk også, at du bliver nødt til at betale gebyrer for at fuldføre din refinansiere.Du kan enten betale disse gebyrer i et engangsbeløb eller rul dem ind i din månedlige lån betalinger.

217
0
1
Boliglån