Sådan Beregn : pant betaling Formel

Beregn din nye månedlige betaling ved hjælp af en grundlæggende formel . h-Komm / iStock / Getty Images

Du kan nemt finde ud af din månedlige pant betaling, hvis långivere ikke opkræve renter på lån.Denne formel ville simpelthen indebære dividere pant balance med antallet af månedlige betalinger, du har brug for at betale gælden.Men fordi långivere har brug for at tjene penge ud af lån, kan du forvente at betale renter på et realkreditlån, hvilket komplicerer formel, der bruges til at finde ud af månedlige betalinger.For at beregne afdrag på realkreditlån, og tegner sig for renter på et fastforrentet realkreditlån, skal du følge et par skridt.

Set Up Your Formula

  • Lad P repræsenterer den månedlige afdrag og rentebetalinger på realkreditlån betaling, du vil beregne.Du skal kende den rente, du er tilbøjelige til at få, eller jeg, og repræsenterer jeg som en decimal.For eksempel, en 5 procent rente er 0,05.Du skal også vide, hvor mange månedlige betalinger, du bliver nødt til at gøre i løbet af livet af lånet, repræsenteret som n.For eksempel, 180 betalinger på e

    n 15-årig pant eller 360 betalinger på en 30-årig periode.Også bestemme din lånebeløbet, eller L. For eksempel, hvis du planlægger at købe en $ 300,000 hjem, og du har 20 procent som et acontobeløb, dit lån beløb er $ 240,000 eller 300,000 $ mindre $ 60.000.

Find Månedlig Renter

  • pant betaling beregning Din kræver et afgørende skridt, der konverterer din årlige rente til en månedlig rente.Opdel 5 procent årlig rente med 12 måneder, og du får 0,416 procent stilling: 5/12 = 0,416 procent per måned.Du skal derefter konvertere dette månedlige procentsats til en decimal, eller 0,00416.Brug 0,00416 i pant betaling formel for værdien af ​​jeg.Brug ikke 5 procent eller 0,05.

Plug Numerisk værdier i Formel

  • Formlen bruges til at beregne månedlige afdrag og renter på et fastforrentet lån, hvor hastigheden og dermed betalingen aldrig ændrer sig, ser sådan her ud: P = [jeg L (1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n - 1].Sæt numeriske værdier for en $ 240,000 lån på 5 procent betalt over 360 måneder, og ligningen er: P = [0,00416 $ 240,000 (1 + 0,00416) ^ 360] / [(1 + 0,00416) ^ 360-1].For de værdier, du skal dele sig, ligningen ser sådan ud: $ 4449.94760844 / 3,45707893473.Den månedlige betaling afrundet til nærmeste dollar er $ 1287.

andre beregninger at overveje

  • Ud over at betale afdrag og renter på dit realkreditlån, kan långiveren også kræve at du betaler på en spærret impound konto hver måned.En spærret konto giver dig mulighed for at gøre dine ejendomsskat og husejere forsikring betalinger sammen med dit realkreditlån betaling hver måned.Dybest set, din långiver deler alt din årlige ejendomsskatter og forsikringspræmie med 12 måneder og tilføjer det beløb, din pant betaling.Långiver bruger derefter de rater optjent i din spærret konto til at betale de skatter og forsikring på dine vegne.

12
0
1
Boliglån