Definition af en ejerbolig Mortgage

En pant selskab repræsentant taler med en klient ved et bord. Joe Raedle / Getty Images Nyheder / Getty Images

Forstå definition og garantitilsagn retningslinjer for en ejerbolig realkreditlån giver en jævnere transaktion.Finansiering efter en ejerbolig adskiller sig fra et andet hjem eller investere i ejendomme, som långivere overveje mere risikabelt.Potentielle låntagere skal følge en långiverens belægningsprocent regler og undgå at hæve røde flag, da dette kan føre til lån afvisning.

Definition af en Domicile

  • En ejerboliger pant er et boliglån for en egenskab, der fungerer som en låntager primære bopæl.Det er den vigtigste hjem en låntager har til hensigt at besætte mindst følgende 12-måneders periode.Udtrykkene "ejer- pant" og "domicilejendomme" er generelt udskiftelige.

Populære Standards

  • fleste realkreditinstitutterne godkender lån der overholder føderale retningslinjer tegningsgaranti.Regeringen sponsoreret virksomheder Fannie Mae og Freddie Mac offentliggøre en årlig vejledning for forsikringsgivere, som omfatter belægning standarder

    .Selvom private långivere kan lave lån baseret på deres egne belægning kriterier, de fleste långivere holde sig til disse branchestandarder.

sjældne undtagelser

  • Långivere sommetider gøre undtagelser til belægning regler.For eksempel kan en forælder, der ønsker at hjælpe en handicappet voksen barn få et boliglån, ikke at leve med dem.Moderselskabet kan betragtes som en ejer beboer, men har en separat primære bopæl.Kan foretages en tilsvarende undtagelse for et barn, der ønsker at skaffe boliger til en forælder.Co-underskrivere kan også anses for ejer beboere, selv om de typisk ikke bor på medunderskriver ejendom.

Underwriting Red Flags

  • Långivere holde øje med låntagere, der ikke har til hensigt at leve i et hjem, men ansøge om en ejerbolig realkreditlån.De kan granske lån nøjere, når en låntager ejer mere end én ejendom eller hævder at være på vej ind i et hjem, der er ringere end én, de allerede ejer.Långivere kan ændre et lån til en ikke ejerboliger prioritetslån, der bærer en højere sats, en højere udbetaling og andre strengere kvalificerende standarder.

Occupancy Kontrol

  • långivere kræver låntagere til at underskrive en ejer belægningsprocent certificering, som fastslår, at de agter at bruge hjemmet som deres primære bopæl.Hvis långiver finder ud af at låntager ikke bruger hjemmet som en primær bopæl, kan det kalde lånet forfalder.Certificeringen fungerer som re-sikkerhed for långiver og kan forhindre investorer fra at forsøge at komme rundt belægning retningslinjer.

316
0
1
Boliglån