Sådan Beregn point på et lån

Betale punkter på et realkreditlån kan reducere din rente . penge betyder noget billede ved Pix af Marti fra Fotolia.com

Points på lån findes oftest på sikrede lån - specielt realkreditlån.Points er procentdele af et samlet lånebeløb.Point er enten tilsættes til en hovedstol lånebeløbet eller betalt ud af lommen af ​​en låntager.Der findes to forskellige typer af realkreditlån punkter: knudepunkter og rabat point.Knudepunkter kaldes ofte "omkostningerne ved at drive forretning," mens rabat punkter kan udbetales til at reducere et realkreditlån rente.Beregningen af ​​disse punkter er nemt.

hvad du har brug

  • Mortgage tilbud (fordeling af rente-, vilkår og point)
  • Lommeregner

Instruktioner

  1. Beslutom de vil betale rabat punkter.Når tilbudt, vil rabat punkter reducere renten på lånet med det beløb betalt.Så for eksempel, hvis du få en $ 200,000 pant på en 6 procent sats, kan du være i stand til at betale et point ($ 2.000 eller 1 procent) for at reducere din rente til 5 procent.

  2. Adskil dine knudepunkter fra din rabat punkter.I de f

    leste tilfælde er de knudepunkter er ikke til forhandling.Disse punkter er baseret på din kredit score og din indkomst.Jo højere dit kredit score, jo lavere din knudepunkter (se Ressourcer til en gratis kopi af din kredit rapport).Hvis din gæld til indkomst-forholdet er højt, kan du ende med at betale mere i originering da dit lån vil blive betragtet mere risikofyldte.Til at bestemme din DIR, opdele dine månedlige udgifter ved at din månedlige bruttoindkomst.De fleste långivere gerne se en DIR under 40 procent.

  3. Beregn din knudepunkter.For eksempel, hvis du få en $ 200,000 realkreditlån, og du er forpligtet til at betale 1,5 procent i originalmateriale, blot formere fraktioneret ækvivalent af denne procentsats (0,015) med det samlede lånebeløb på.I dette tilfælde din originering er $ 3.000.

  4. Beregn din rabat point, hvis du vælger at betale dem.Brug af scenariet i ovenstående trin, siger du skal betale et halvt point til at reducere dit sats et halvt point.Du skal blot formere dit realkreditlån beløb ($ 200,000) ved fraktioneret svarer til et halvt point (0,005) den.Din rabat punkter vil være $ 1.000.

  5. Tilføj dine opkaldsoprindelse og rabat gebyrer sammen.I dette eksempel, vil dine samlede antal point koste dig $ 4.000.

Ressourcer

  • årlige kredit rapport
571
0
1
Boliglån